2021年9月6日，北京市老龄协会正式发布了《北京市老龄事业发展报告（2020）》。2020年，北京市户籍居民平均期望寿命为82.43岁，全市百岁老年人已达1438人。截至2021年末，北京市常住人口2188.6万人，比2020年末减少0.4万人。
其中，城镇人口1916.1万人，占常住人口的比重为87.5%；常住外来人口834.8万人，占常住人口的比重为38.1%。出生人口13.9万人 ，常住人口出生率为6.35‰，死亡率为5.39‰，自然增长率为0.96‰。全年城镇新增就业26.9万人，比2020年增加0.8万人。
由上面数据可以看出在北京外来人口还是蛮多的，在北京中签率3000多比1，不止外来人口，甚至有北京本地人都没有京牌指标，企信京牌小编今天着重说下外地人在北京租京牌需要什么条件：
租赁车牌基本要求如下：
1.需要全款购车，且每年第三者保险保额不低于200万。
2.有正式工作且无不良违法记录。（如犯罪前科、不良征信等）
3.有合法驾驶资格。
4.为人诚信，讲契约精神。
外地人租京牌需要注意什么？
1、租赁合同的有效性及是否合法
车牌租赁本身是由于地方特殊性政策衍生出的一个产业。地方政策不允许车牌交易，但目前没有法律规定车牌租赁违法也没有法律条款保护车牌交易，所以现处于一个灰色地带。租赁合同是否有效？租赁合同中部分条款涉及到相应的法律范畴，属于宪法赋予公民的权利，可以受到保护，如车辆所有权和用车责任划分分别受到物权法和侵权责任法保护。专业律师的参考意见是合同中部分条款可以得到有效保护，至少可以作为证据出现，所以，严谨的协议条款还是很有必要的。
2、对于租期如何选择及要求
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北京租车牌分为两种形式，即短租（1—5年）、长租（10年、20年）背户。即车牌所有人将闲置指标出租给需要的一方，然后需求方以指标所有人的上牌资格去购买车辆并上牌。租几年签订几年合同，款项都是一次性支付，时间越长价格越低。
企信京牌小编友情提示：承租人选择租期应该结合：如家庭摇号人数、摇号周期、合理做出选择。（有客户想先租一年，如果没摇到号再续租，这当然是最好的结果，但一年到期后指标人是有可能不再续签的哦。这样一来，要么重新再找新指标要么车辆外迁。其中车辆过户费用、转手带来的车辆贬值、指标价格上涨以及还能不能再找到合适的出租人等等。企信京牌小编所以请大家核算一下成本再租也不迟）。对于指标人又该如何选择出租的年限呢？这个就相对简单了，看看家里有几个指标，自己够不够用？短期内有无再购车计划？对于外省市的朋友来说，自己不在北京发展了，闲置的指标用不上，那也要考虑以后自己的孩子会不会用到指标？这几方面要考虑清楚再做选择。
基本要求：需要承租人全款购车且第三者责任险保额不低于200万。
3、车辆所有权的确认和抵押登记说明
无论是短期租赁还是背户买断，实际都是承租方用出租方的指标上得北京车牌，所以行驶证、登记证都会挂在指标人名下。针对承租方非常关心的就是该车辆的产权确认，毕竟租用他人牌照，其车辆是在他人名下。一旦出现纠纷很难说清楚啊。其实通过几个方面是完全可以保证车辆安全的，双方签订的租赁合同、购车细节、出款凭证、实际驾驶人、被保险人和受益人等这些都可以确保车辆的安全。换位思考风险是相互的。所以更加需要专业的流程来保障各自权益。
关于车辆抵押登记：现在市面所提到的合同公证处公证、车管所备案其实说的都是车辆抵押登记。即起到法律公示作用，具有对抗第三人的法律效力。
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