您好，是企信京牌吗？我这边有一个问题想咨询您？今天企信京牌小编又到了一位网友电话....】
“20年，我花了9万找了一个京牌指标人签订了20年长期租赁京牌合同，这才用了3年现在指标人就要要回，并且对我说，他不是租给我了..是租给了一个中介？当时只签订了3年的合同，也只拿了三年的租金吗，现在到期必须把京牌指标还我，否则就要报警？？？？”
企信京牌小编问了两个问题：第一是否持有指标人身份证？第二是否面签合同？第三合同是否保留
网友说“指标人身份证他有，当时的确是通过中介和指标人签的合同，但是指标人现在一口咬定不是他签的合同，我也就开始疑惑了....我也想报警，但是合同当时中介没给我....也是我大意了现在中介还联系不上”遇到这样大意的客户企信京牌小编也是很无奈，关注企信京牌小编的网友也一直再说，租京牌在当下不合法也不违规的存在，只是北京有需求形成的一个市场，很多不良人员觉得这是一个没本的买卖，就想湖水摸鱼 牟取暴利之后消失。。。。
企信京牌（13021950012）小编只能说：北京租京牌/京牌出租/北京车牌租赁/结婚过户京牌/公司变更法人/车牌租赁等等关于京牌业务一定要谨慎选择中介公司，多了解，多观察，一个有资质的京牌中介服务公司从不会低价无底线的答应您的要求，因为他们有多年的办理经验和专业的服务意识，这些是不会因为打折而丢失的，所以京牌租赁办理者一定不要因小失大
1、租赁合同的有效性及是否合法
车牌租赁本身是由于地方特殊性政策衍生出的一个产业。地方政策不允许车牌交易，但目前没有法律规定车牌租赁违法也没有法律条款保护车牌交易，所以现处于一个灰色地带。租赁合同是否有效？租赁合同中部分条款涉及到相应的法律范畴，属于宪法赋予公民的权利，可以受到保护，如车辆所有权和用车责任划分分别受到物权法和侵权责任法保护。专业律师的参考意见是合同中部分条款可以得到有效保护，至少可以作为证据出现，所以，严谨的协议条款还是很有必要的。
2、对于租期如何选择及要求
北京租车牌分为两种形式，即短租（1—5年）、长租（10年、20年）背户。即车牌所有人将闲置指标出租给需要的一方，然后需求方以指标所有人的上牌资格去购买车辆并上牌。租几年签订几年合同，款项都是一次性支付，时间越长价格越低。
企信京牌网友情提示：承租人选择租期应该结合：如家庭摇号人数、摇号周期、合理做出选择。（有客户想先租一年，如果没摇到号再续租，这当然是最好的结果，但一年到期后指标人是有可能不再续签的哦。这样一来，要么重新再找新指标要么车辆外迁。其中车辆过户费用、转手带来的车辆贬值、指标价格上涨以及还能不能再找到合适的出租人等等。企信京牌小编请大家核算一下成本再租也不迟）。对于指标人又该如何选择出租的年限呢？这个就相对简单了，看看家里有几个指标，自己够不够用？短期内有无再购车计划？对于外省市的朋友来说，自己不在北京发展了，闲置的指标用不上，那也要考虑以后自己的孩子会不会用到指标？这几方面要考虑清楚再做选择。
基本要求：需要承租人全款购车且第三者责任险保额不低于200万。对于长租背户来说后续风险偏高，还请谨慎选择。
3、车辆所有权的确认和抵押登记说明
无论是短期租赁还是背户买断，实际都是承租方用出租方的指标上得北京车牌，所以行驶证、登记证都会挂在指标人名下。针对承租方非常关心的就是该车辆的产权确认，毕竟租用他人牌照，其车辆是在他人名下。一旦出现纠纷很难说清楚啊。其实通过几个方面是完全可以保证车辆安全的，双方签订的租赁合同、购车细节、出款凭证、实际驾驶人、被保险人和受益人等这些都可以确保车辆的安全。换位思考风险是相互的。所以更加需要专业的流程来保障各自权益。
关于车辆抵押登记：现在市面所提到的合同公证处公证、车管所备案其实说的都是车辆抵押登记。即起到法律公示作用，具有对抗第三人的法律效力。
4、租期内原车主配合问题
首先承租人要知道，在哪些情况下需要指标人配合？如：车辆过户（租期内换新车）、车手续丢失补办（机动车登记证、行驶本）、车牌照丢失补办、车牌被套用、违停车辆被拖、车辆抵押登记以及抵押状态解除；结合综上情况一般短期出租，指标人肯定是想着到期后收回车牌的。所以一般情况下都能得到有效配合。
但于长期背户来说就要拼人品了！其实背户对于租赁双方都有一定风险，指标人后续很难保证能把车牌收回来，因为若干年后找不找得到人都不一定。还有今后每年的保险也不一定足额上够100万，这样看来，如出现重大交通事故，指标人也是有连带责任的。承租方更是一样，需要原车主配合时得不到有效保障。即使在签定协议时说配合配合。若干年后还能不能找到人，即便找到是不是无偿的配合，还是趁机要些好处费。大家都换位思考一下，该收的钱已经落入口袋，即便不配合也没所谓啊。提示：部分中介为了成交随意承诺，不配合我负责等等，是不是如此呢？最好思考一下。
5、租赁过程中的违约问题
一份严谨的租赁合同对租赁双方也是有约束力的。在租期内，如果租赁双方中途单方违约怎么办？如承租方摇上号不想租了？指标人特殊情况不想出租了。在以往成的案例中也有不少违约情况，但大多都在需求方，如果租期内摇号中签。所以合同中相应条款是否存在就会变得至关重要。其实作为第三方中介来说，这也是售后的一部分。
6. 关于压绿本交押金问题
就北京车牌租赁市场来说，押金（一万）绿本（机动车登记证）二选一，这是行业默认的规则。也就是承租人想租车牌需要支付给出租方除租金以外的押金或将绿本压给对方。这里特别强调的是，无论是押金还是绿本一定要交由出租方并在所签订的合同当中有所体现，这样才合理。但目前市场上有部分商家会要求押金交由他保管，美其名曰是为了保障和约束双方，这里提示大家：对于第三方中介收取押金的行为，一定说不。因为这当中是存在风险的。假设第三方中介哪天不在了，这对于租赁双方后续合同的解除会带来非常大的麻烦。还有个别伪中介或4S店销售在客户不知情的情况下以出租方名义收取押金然后落入自己口袋，这里也要小心。
总结：无论是租北京车牌还是出租北京车牌，租赁双方一定要把风险安全放在首位。要了解车牌转让方式和各方式潜在风险，结合自身条件做出选择。做到多了解多比较多些质疑精神。以上是企信京牌小编从业多年来自己的一个分析，希望对大家能有所帮助。
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